自宅のリフォームをしないといけない気がするが、
実際どのタイミングで工事すればいいのだろう。
おすすめの時期などはあるのだろうか？
今回はこの様なリフォームするタイミングについてお話していきます。
リフォーム時期はいつ頃なのか
リフォームする時期はいつが正解なのでしょうか。
リフォームの中で一番大切なのは外壁等の外回りのメンテナンスになります。
建物の寿命を長く持たせるために外回りのメンテナンスはまず欠かせないでしょう。
リフォーム時期におよその目安はあります。
ある程度の年数が経過していればメンテナンスをどの業者も進めてくると思います。
まめなメンテナンスはとても良いことです。
ですが、リフォームは安い金額ではありません。
適切な時期を見極めることが多いな節約となるでしょう。
よく言われる目安時期ではなく、しっかりと実際家の状態を把握することが大切でしょう。
リフォームはどこをすればよいのか
外装のリフォーム時期
外壁のメンテナンスはとても重要です。
家を守るためとても大切な部分になります。
外壁は雨の侵入を防いでいます。
住宅にとって一番怖いのは雨等の水害になります。
木材は水を含んでいるとシロアリ被害の温床になります。
シロアリ被害が生きると木材のやらかい部分はほとんど食べられてしまい。
柱でも土台でも見事になくなってしまいます。
家を支える木材がなくなってしまうことはとても致命的です。
柱等の補強は外壁や内装をはがしたりと、とても大きな費用がかかってきます。
余計にメンテナンス費用が掛かる前にしっかりとこまめなメンテナンスが必要でしょう。
その中でも外壁と屋根は需要になります。
外壁と屋根のチェックするポイントをご紹介します。
外壁のチェックポイント
チョーキングしていないか
チョーキングとは白亜化現象呼ばれ外壁の表面が白化して、
外壁を触ると白い粉がつく症状になります。
チョーキングは建物の塗膜が劣化している時に起きる症状で、
家を守る外壁表面が弱っていますので、メンテナンスのサインと言えます。
触る以外でも雨や水がかかったときに色が濃く変わる時もチョーキングの現象が起きています。
コーキングのひび割れや剥がれ
コーキングにひび割れや剥がれがある場合もメンテナンスのサインです。
コーキングはサイディングや窓の取り合いの止水になります。
この部分が劣化して水が入るのは建物の劣化に影響するでしょう。
実際は外壁の下に防水のシートがありそのシートが水を防いでいます。
ですが、水の侵入口ができてしまっていることと外壁自体が水を吸い続けること自体が
劣化の原因になってくるでしょう。
表面の剥離
表面と塗装やサイデイングの仕上がり面に剥がれや浮きがないか注意してみてみましょう。
この場合は表面の劣化や先ほどのように内部に水分等を含んだ時に起こる現象になりますので
注意が必要です。
ひび割れ
ひび割れ等は地震等でも起きますし、経年劣化でも起きる現象です。
特にサッシ等の開口部周りに起こりやすいので注意してみてみましょう。
ひび割れも水の侵入口んありますので早めの対応が必要でしょう。
屋根のチェックポイント
屋根は近くで確認することができないので、
うやはり専門の業者に確認してもらうのが良いと思います。
今回は下からでも屋根が見えるお宅であれば
目視で確認できる項目をお話しします。
コケ
屋根を見て苔等が生えているようであれば
表面の劣化のサインになりますので目視で見てみましょう。
色褪せ
色褪せでも表面が劣化している証拠になります。
錆
屋根の板金等に錆が生じている場合はかなりメンテナンス時期が来ていると思われます。
割れ
割れが多く生じている場合も素材の劣化が考えられるでしょう。
たわみ屋根全体を見てたわみ等がみられる場合は
屋根内部の痛み等も考えられますので早めに調査してもらいましょう。
内装のリフォーム時期
内装に関しては交換のタイミングはそれぞれです。
きれいにリフレッシュしたいと思った時のタイミング出ようと思います。
一点水跡や激しいクロスの剥がれ、または壁に痛みやたわみが生じている場合は
早急に調査して水漏れ等がないか確認するようにしましょう。
設備のリフォーム時期
設備に関しては給湯設備等は壊れる前に交換することがおすすめです。
壊れてからですと生活に困り高くても安い業者を探す時間もない場合もあります。
調子が悪くなったり、寿命は10年から15年と言われています。
早めの検討がおすすめでしょう。
エアコン等も気にしておく方が安心かもしれません。
その他水回りの設備も交換時期はありますが、
長く利用できるものは利用して問題ありません。
水栓やトイレの水漏れや浴室の防水等には注意して
不具合があればすぐに見てもらうようにしましょう。
実際リフォームの時期はいつ頃なのか
リフォームのタイミングとしてはもちろん早め早めに検討して
手を加えていくことが長い目で見た時に一番家の良いことです。
ですがあまり早いタイミングで行うと費用がかさんできます。
ある程度目で見て判断し早めに見積を取り
しっかり検討するのが良いでしょう。
時間に余裕があれば様々な意見を聞きながら相見積もりをして
しっかり費用を抑え最善のメンテナンスができるのではないでしょうか。
専門業者に見てもらいたい時
見積もりをしてもらいたい時は
リフォームの一括見積でじっくり比較検討するのが良いでしょう。
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